各位佛山科学技术学院嘅同学仔，准备搬出宿舍自己租房住啦？揾房呢单嘢真系令人头大，又要考虑价钱，又要睇地理位置，仲要惊遇到不良房东或者中介。唔使惊，我为大家整理咗一份超实用嘅佛山科学技术学院租房攻略，包你揾到间又便又正嘅屋企！
学校周边租房热点区域同房源
讲到佛山科学技术学院租房，首先梗系要了解学校附近有咩好选择啦。最近嘅就系学校北侧约100米嘅万和公寓，呢度真系近到冇朋友，行路几分钟就到校-2。周边有聚龙村等多个公交站，可以换乘南高02路、沥13路等多条公交线路-6。最正嘅系可以喺佛科院仙溪校区地铁站搭乘佛山地铁3号线，出街超方便-2。周边配套都几齐全，有各式餐馆、小吃、超市同美发店，生活所需一应俱全-6。
如果你想住得宽敞啲，环境好啲，可以留意下禅城区嘅青年荟公租房。呢个系政府专门畀应届毕业生嘅福利，50平方米左右嘅单间公寓，拎包就可以入住，每月租金只需要300蚊左右，真系平到笑-1。呢个小区位于绿岛湖片区，邻近季华大桥、季华西路公交站同佛山地铁2号线堤田站-5。小区入面嘅配套好完善，有生活超市、大型影院、绿岛湖湿地公园等-1。青年荟嘅公寓设计简约时尚，配备衣柜、空调、热水器、书桌、吧台等家具家电，真系咩都有齐-5。
申请青年荟公租房嘅条件都几宽松，应届生喺毕业当年1月至第二年6月期间都可以申请入住-5。而家申请人可以唔在禅城区工作，都唔受“已与住所登记在本区的用人单位签订正式的劳动合同，并在该工作单位参加社会保险”嘅限制-1。只需要提交学生证、普通高校毕业生就业推荐表或毕业证等应届毕业生材料就可以申请-5。一旦申请通过，最长可以住3年，真系解决咗毕业生初入社会嘅居住问题-1。
租房预算同揾房技巧
揾房第一件事就系要确定自己嘅预算。一般建议房租唔好超过月收入嘅30%，而且要额外预留水电、网络、物业等杂费，至少500蚊一个月-3。如果你系第一次喺佛山科学技术学院租房，要特别注意佛山整体租房市场嘅变化。好似佛山新城咁，最近因为市直机关搬迁、商业发展等原因，租金都有所上涨-4。好似保利东湾东景花园有套108平嘅三房，月租金就从2600蚊涨到2800蚊-4。所以一定要了解市场行情，避免被房东乱开价。
揾房嘅时候，千祈唔好净系靠睇图片同文字沟通就做决定。所有房源一定要安排线下实地看房，拒绝视频代看、模糊远景图、无门牌号定位嘅链接-3。睇房嘅时候要重点检查几个方面：卫生间排水系唔系顺畅，可以试下倒啲水落地漏度睇睇；电路同燃气系唔系正常，可以打开全部照明开关，点燃燃气灶试试；隔音效果点样，可以关闭门窗敲击隔墙听听声音-3。
租房合同系保障自己权益嘅重要文件，一定要认真睇清楚。合同要明确押金退还时限同条件，建议约定为退租后7个工作日内退还，而且扣除项目仅限于“人为损坏”并且需要提供维修票据-3。维修责任都要划分清楚，好似灯泡、水龙头阀芯呢类易耗件通常由租客承担，而热水器内胆、空调压缩机、电路主线故障就应该由房东负责-3。合同一定要一式两份，双方各执一份，唔好留身份证复印件畀房东-7。
租房安全须知
对于佛山科学技术学院嘅学生来讲，租房安全真系重中之重。无论系男生定系女生，都要提高安全意识。单身女性最好选择限女性出租嘅房子，避免同异性合租带来嘅不便同风险-7。女性最好唔好租顶楼加盖嘅房子，因为顶楼加盖嘅环境同梯间死角多，进出管制唔容易，而且顶楼呼救都较难被人发现-7。
入住前有一件事一定要做，就系请房东更换新锁，或者自己买锁换上。旧锁可以保留，等退租时再换返-7。屋里面最好加装内锁或者安全链，提高安全性-7。如果租屋处嘅家私或者水电需要维修，一定要找熟识嘅朋友协助，避免同陌生人独处-7。
要小心二房东、假房东诈骗或者一屋多租嘅情况。租屋签约、付款前一定要请屋主出示所有权证明，核对姓名、地址、产权面积系唔系一致-3。如果系二房东，就要提供原房东签署嘅转租授权书同原租赁合同-3。面交任何款项一定要拿收据，保障自己嘅权益-7。
入住后嘅注意事项
搬到新屋之后，有几件事要即刻做。首先系拍摄房屋嘅原始状态，喺房东或者中介在场嘅情况下，用手机对每个房间进行环绕式全景录像，重点覆盖墙面裂缝、地板划痕、家电生产日期铭牌-3。同时要抄录水表、电表、燃气表嘅初始读数，大家喺纸质记录单上签字确认-3。
入住后要遵守租屋处嘅管理规定，好似禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品；禁止私拉电线，乱接电器；禁止饲养宠物等-9。要保持房屋清洁，及时清理垃圾，避免产生异味-9。夜晚10点后，最好唔好再接待访客，保障自己同室友嘅休息-9。
如果屋企入面嘅设备出现问题，比如电梯、自来水、家私等有质量问题，要及时向房东或者管理处反映，安排维修-9。记得公寓通常有额定电量门槛，如果超出电量限制，可能会产生额外费用，所以要有节约用电嘅意识-9。
揾房虽然辛苦，但只要做好功课，提高警惕，一定可以揾到间适合自己嘅屋企。佛山科学技术学院租房选择都几多，无论系学校附近嘅公寓，定系政府提供嘅公租房，都有各自嘅优势。最紧要系根据自己嘅实际情况，权衡利弊，做出最适合自己嘅选择。祝各位同学仔早日揾到心水屋企，住得开心又安心！